光明凤凰城，作为深圳北部中心的璀璨明珠，正以日新月异的发展速度兑现城市蓝图。凤凰城片区近年来在教育、交通、商业等领域持续发力，一幅成熟宜居的生活图景正徐徐展开。区域价值不断提升的同时，也为居住品质升级注入强劲动力。

　　在产业上，科创集群崛起。凤凰城板块汇集国家高新技术企业1400多家、各级创新平台超100个，堪称光明科创“半壁江山”。不仅孕育华星光电、欧菲光等名企，还吸引大疆创新、迈瑞医疗、腾讯等来自南山科技巨头的青睐，将部分研发中心汇聚于此。

　　在商业上，繁华商圈醇熟。光明蓝鲸世界、万达广场、光明大仟里等商业综合体汇聚多元业态，众多首店、旗舰店纷纷入驻，为居民带来丰富消费体验，日常休闲娱乐皆可满足。

　　在生态上，公园触手可及。虹桥公园、新城公园、百花园等四大公园环绕，绿道总长度超10公里，形成“推窗见绿、出门入园”的宜居生态圈。

　　在文化上，展演精彩纷呈。光明文化艺术中心、深圳科技馆（新馆）等文化设施相继落成并投入使用，年均举办科普展览、艺术演出等活动超200场，为居民提供丰富精神文化生活。

　　光明区从打造世界一流科学城和深圳北部中心的全局高度，把教育摆在优先发展的重要位置。优质教育资源的落地，也是家庭择居的重要考量。

　　今年9月已在新校址开学的深圳实验光明科林学校，是由光明区政府、深圳实验教育集团与深圳实验光明学校集团共同打造的高起点、高水平的九年一贯制公办学校，依托深圳实验教育集团的办学积淀与师资优势，从硬件设施到教学理念均按高标准打造，为周边家庭提供“在家门口享受优质教育”的新选择。

　　中建观玥社区旁有一所幼儿园、一路之隔即深圳实验光明科林学校，周边有南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校等，形成“幼、小、初”全龄教育链。对于居住在附近的家庭来说，近距离的教育配套不仅节省接送时间，更让孩子在浓厚氛围中开启成长之路。

　　交通网络的完善是城市发展的先行官，也是提升居民生活便捷度的关键。备受关注的深圳地铁13号线二期北延段建设正稳步推进，这条贯穿深圳南北的“科创轴线”，自南向北串联起深圳湾、南山科技园、光明科学城等重要功能区，成为促进区域协同发展的重要纽带。

　　据了解，13号线一期北延段预计年内通车，二期北延段公明车辆段已顺利接入首列车辆，各项工程进展有序推进。13号线二期（北延）建成后，将与13号线一期贯通运营，成为串联南山、宝安、光明三个行政区城市轨道交通干线，大幅缩短通行时间，提升市民出行体验。

　　轨道延伸不仅便利生活，更让区域价值潜力得到进一步释放。未来13号线号线号线支线将形成光明轨交“三线网”，同步推动凤凰城TOD开发，加速商业、产业与居住功能的融合。

　　中建观玥距13号线站即可直达南山，无论是日常通勤还是跨区出行都将更加高效从容。

　　当美好人居成为时代所需，中建观玥，作为中建东孚进驻深圳的作品，践行央企责任使命、充分发挥央企全链条把控能力，以非超高层建筑、新规户型为突破，为深圳年轻人量身定制专属的美好生活家。

　　中建观玥遵循《深圳市建筑设计规则》（2024年修订版），创新打造新规户型典范，荣膺2024年金盘奖“年度最佳主力户型空间奖”。项目计划于9月推售1栋188套、10月推售2栋192套，户型产品为建筑面积约80-89平方米三房两卫、107平方米四房两卫产品，含89平方米横厅新品。